продажа и аренда недвижимости в Болгарии, Греции, Испании

+ 7 812 332 52 12

Процедура покупки

Физические и юридические лица других государств имеют право на приобретение недвижимости на территории Болгарии. Однако следует понимать, что иностранные граждане не имеют право приобретать в собственность земельные участки. Для покупки дома с участком, или просто земельный участок в Болгарии, иностанным гражданам необходимо будет зарегистрировать фирму. Регистрация фирмы совсем несложная процедура, занимает несколько дней и стоит около 300Евро.

Для приобретения квартиры достаточно иметь при себе только загран паспорт.

Для надежности и Вашего удобства мы рекомендуем  воспользоваться услугами наших специалистов, которые грамотно ответят на все интересующие Вас вопросы и помогут найти самые интересные предложения на рынке Болгарии.

После одобрения Вами нескольких вариантов, мы начнем подготовку к ознокомительной поездке (выдача визы, резервация авиабилетов и гостиницы). На месте Вы сами сможете оценить наши предложения и найти для себя самые подходящие. Наша компания гарантирует вам надежность, качество и удобство на свех этапах проведения сделки.

Ваши действия после выбора конкретного объекта :

1. Депозит – задаток – 2000-3000 евро. Позволяет снять с продажи понравившуюся вам недвижимость на определенное время.

2. Предварительный договор -  в нем указываются все условия сделки (цена , платежи и реквизиты, описывается сама недвижимость и т.д.). Данный договор не нуждается в нотариальной заверке, но имеет полную юридическую силу.

3. Нотариальный акт – после полной оплаты стоимости недвижимости с Вашей стороны, согласно условиям предварительного договора, подписывается нотариальный акт – это документ удостоверяющий переход права собственности на нового собственника. Подписание совершается у нотариуса, в районе действия которого находится недвижимость. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный реестр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

4. Регистрация в реестре недвижимого имущества. После получения Нотариального акта, Вам, как новому собственнику, необходимо зарегистрировать недвижимость в регистр БУЛСТАТ и поставить ее под учёт в местную налоговую службу. Покупателю будет присвоен учётный номер, с которым в дальнейшем будут проводится все операции с имуществом и оплата налогов.

Яндекс.Метрика